saleAldesago – Elegante villa con splendida vista lago

Aldesago – Elegante villa con splendida vista lago

Property ID: vendita, Villa.
305 mtq4.545

ELEGANTE VILLA AD ALDESAGO

Prestigiosa villa, in zona residenziale soleggiata e molto tranquilla, ubicata su un pendio con orientamento a sud-ovest gode di una magnifica vista sul lago di Lugano, città e montagne circostanti. La villa è stata totalmente ristrutturata nel 2013, in chiave moderna utilizzando materiali di pregio.

I mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze, le scuole come pure altri servizi e l’accesso autostradale sono raggiungibili in ca. 10 minuti d’auto.

La villa è disposta su più livelli serviti da comodo lift panoramico.

Piano terra (livello strada): garage per 2 auto, locale lavanderia, cantina/dispensa, locale tecnico, ascensore.

Piano ammezzato: camera da letto con accesso a terrazza panoramica, bagno con doccia.

Primo piano: suite padronale con cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio, locale sauna, 2 camere da letto, bagno con doccia, locale servizio piscina con cucina e bagno con doccia. Tutte le camere accedono sulla grande terrazza con piscina riscaldata.

Secondo piano: servizio ospiti, locale disponibile, grande soggiorno con zona pranzo e cucina aperta con accesso a grande terrazza panoramica parzialmente coperta.

Le 2 terrazze sono rifinite in piastrelle monocoltura. Il giardino è attrezzato ed è adornato da belle piante decorative tra cui rose, azalee, ortensie.

 

Comune:

Il quartiere di Brè, con la sua frazione di Aldesago, conta 1’055 abitanti. Si trova ad un’altitudine di 788 sul livello del mare ed è una delle zona più soleggiate del Ticino.

Sempre vissuto di agricoltura e allevamento, come dimostra anche il vecchio stemma comunale, il paesino di Brè è caratterizzato da viuzze acciottolate che si snodano tra vecchie case di sasso e piccoli giardini.

La vista che si gode dal paese toglie il fiato: lo sguardo abbraccia tutto il lago, circondato dalle sue montagne, e arriva lontano, fino alla catena del Monte Rosa con le sue punte innevate.

L’aria che si respira a Brè è restata immutata nel corso degli anni, niente ha potuto scalfire la sua pace particolare.

 

Caratteristiche:

Numero locali: 5,5

Numero camere: 4

Superficie abitabile: 274 mq

Superficie utile lorda: 305 mq

Superficie terreno: 600 mq

Anno di ristrutturazione: 2013

Riscaldamento: gas

Disponibilità: da subito

Numero posti auto interni: 2

 

Particolarità:

Superficie terrazze: 5.25 mq (10.5/2) + 23.68 (47.36/2) + 21.57 (43.14/2) = 50.50 mq (101 mq)

Superficie locali di servizio (garage, lavanderia,ecc.): 101 mq

Moltiplicatore d’imposta: 72.5%

Tende da sole con sensore sole/vento

Impianto di demotica per regolazione illuminazione e tapparelle

Predisposizione per impianto di aria condizionata

Impianto di irrigazione automatico

 

 

 

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